樓宇自動化控制︰樓宇自動化控制是實現對樓宇內各種建築設備和設施實施自動控制的技術，控 制方式通常采用計算機集散控制，即集中管理，分散控制。由計算機對各子系統進行檢測，控制，記錄，實現分散節能控制和集中科學管理，為大廈中的用戶提供良好的工作環境，為大廈的管理者提供方便的管理手段，為大廈的經營者減少能耗並降低管理成本，為物業管理現代化提供物質基礎。

樓宇自動化控制主要包括以下幾部分︰

1 供配電監控系統 對變配電機組的電壓，電流，功率因數，頻率的數值進行顯示和計量，過線報警以及高低壓狀態控制櫃切換開關的狀態監視，變壓器的溫度監視。

2 照明監控系統 對部分照明回路，動力設備進行必要的控制。

3 暖通空調監控系統 主要體現在對空調系統的空氣處理器，信封機組，變風量末端，冷水機組，換熱器等設備運行狀態的監視，故障報警和啟停控制，以及相應的節能管理。

4 給水排水統監控系統 主要對排水系統的水泵運行狀態進行監視和啟停控制；水箱和水池的水位進行檢測，以及過線報警。

5 電梯與停車場監控系統 對電梯與停車場的運行狀態進行監視和控制，以及故障報警。

6 防雷與接地系統
 

樓宇自動化控制的發展史

智能建築自1984年1月出現以來（美國康涅狄格州哈特福德市的都市大廈），在歐、美、日及世界各地得到迅速發展，其中以美國、日本興建最多。目前，美國有智能大廈幾萬幢。

日本自1984年以來，在許多大城市建設了“智能化街區”、“智能化群樓”，新建的建築中有80%以上為智能化建築。新加坡政府為推廣智能建築，撥巨資進行專項研究，計劃將新加坡建成“智能城市花園”。印度也于1995年起在加爾各答的鹽湖開始建設“智能城”。其他國家如法國、瑞典、英國、泰國等國家也不斷興建智能建築。

中國香港智能建築發展也較早，相繼出現了匯豐銀行大廈、立法會大廈、中銀大廈等一批智能化程度較高的智能建築。中國大陸第一幢智能大廈是1989年建成的北京發展大廈....
 

樓宇控制與建築節能

我國95%的既有建築都是高耗能建築，每年要消耗大量的能源。粗放式的能源管理方式已經不適合低碳社會的發展要求。建築領域的節能減排勢在必行。 在建築設備運行過程中，對空調、照明、電梯等能耗大、能源消耗不易察覺的機電設備采用智能化控制方式，通過系統優化，提高能耗利用率，將引領節能新潮流。

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